对话实战派 | 揭秘康桥湾系新作——康桥天樾九章

引言

“品质筑家，相伴一生”

是康桥集团始终秉承的企业使命。18年以来康桥集团作为成长于郑州的优质房企，康桥始终坚持着自己的企业使命，在高端人居、健康人居、智慧人居等方面进行着积极探索，并深入参与国家“城市更新”战略，推动城市高质量发展。

今年9月23日，在上海举行的“2021年亚洲品牌大会暨2021年(第十二届)亚洲十大超级豪宅发布会”上，康桥新一代“湾系”作品“康桥天樾九章”成功夺魁，成为中原地区唯一获奖的豪宅作品。

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数据来源：《世界企业家》

本期对话实战派活动，我们邀请到了康桥天樾九章的“家·生活体验馆”MR.卢，一起听听他是怎么解读康桥天樾九章的吧。

精彩观点

未来市场将是产品力层面的比拼。

当下的改善产品应该是有优越的位置、超前的设计以及配套的场景化生活资源的加持。

迭代不是推翻重来，而应是在原有的基础上，进行进一步的优化。

地标并不应仅仅是建筑的高度，应该是有城市的象征，更要有城市的文明。

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访谈现场图

以下为访谈详细内容

从去年开始，市场普遍在提改善价值回归，以您的从业经验看，当下改善产品，应具备哪些要素？

MR.卢：是的，郑州市场从2019年末到2020年改善需求不断增长，2020年更是被称之为郑州主城改善元年。我觉得就改善产品而言，改善不只是房子面积变大，还应有配套资源、产品设计、客户圈层等升级。所以我认为当下的改善产品应该是有优越的位置、超前的设计以及配套的场景化生活资源的加持。

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康桥天樾九章项目意向图

那么面对这样的市场变化，康桥是怎么认为的？

MR.卢：康桥认为，未来市场就是产品力层面的比拼。因此康桥在多年地产开发的基础上，研发出了“1-3-6”产品自驱生态系统（10%“创新型”项目、30%微创新型项目以及60%标注化项目），基于对创新型项目优质客户资源需求深入研究和落地印证，研发创新引领，实现自下而上、自上而下不断自我更新的生长系统。 

而在优质产品打造上，康桥成立了创新产品事业部，死磕优质产品。康桥花费了近10年时间，匠心打造了堪称中国十大顶级豪宅产品系之一的“康桥湾系”。设计上“湾系”以城市为底版，运用“逆向设计”法则，先保证室内的较大舒适度，再反推建筑设计，即从内而外的考虑客户需求，确保了客户的居住品质。

我们都知道，康桥天樾九章项目一经推出，就十分受到同行以及市场的关注，作为康桥湾系的迭代作品，与以往的湾系相比，有哪些升级之处呢？

MR.卢：提到迭代，我们认为迭代不是推翻重来，而应是在原有的基础上，进行进一步的优化。

首先在选址上，康桥天樾九章落位城心，作为金水区未来的价值高地，市民文化中心和郑州国际金贸港均位于此，另外项目西侧花园路，是城市的主轴，也是未来郑州高标准的商业大道，因此我们选择金水北来打造我们的第四代“湾系”作品。

其次在整体规划层面，我们为康桥天樾九章，为“湾系”引入了轻奢主题商业街。

第三，我们为项目定制了“大会所服务群岛”，近2000㎡的悬浮会所，IMAX私人影院、私宴包厢、恒温泳池等，直接面对高净值圈层的生活痛点。

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康桥天樾九章项目意向图

我们也了解到，康桥天樾九章，这一次荣获了“亚洲最佳城市地标豪宅”，您认为被评为“地标豪宅”的原因是什么？

MR.卢：我认为地标并不应仅仅是建筑的高度，应该是有城市的象征，更要有城市的文明。

首先在文化积淀上，高皇寨，一处汉皇高祖的文明源址，有着深厚的文化底蕴。

其次在设计上，我们邀请到了著名设计团队gad，对建筑进行了扁平化、极简化的处理，引领了城市的审美。

另外在在智慧科技上，除了刚才我们提到的“大会所服务群岛” 之外，我们还有高净值智慧生活系统，为业主提供智慧、便捷、品质的社区生活体验。

最后康桥天樾九章已经完成了well健康社区的注册。

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康桥天樾九章项目意向图

总结以上几点，我们可以看到，其实康桥天樾九章整体的社区理念，与现在国际上热度比较高的“未来社区”概念，是不谋而合的。所以，康桥天樾九章获得了这一“地标豪宅”的荣誉，这在组委会看来，不仅在整个中原高净值圈层的生活起到了引领性的作用，更是在这个城市的优质改善中给到了一个全新的标杆示范作用。

聊了这么多产品，其实今年关于物业的话题也很多。特别是在720以后，越来越多的人对物业服务更加关注，那在服务端，康桥天樾九章又是怎么做的？

MR.卢：其实越是到了改善项目，越是注重服务。在服务方面，康桥天樾九章采用了康桥悦生活的高端服务品牌——悦熙。与此同时，康桥同时联合世邦魏理仕，打造了专属康桥天樾九章的服务体系。此外，我们还与康桥大健康，打造了康桥湾系的“生命之樾”高净值健康体系。已经签约了河南省中医药研究院。这些都将会在近2000㎡的会所中展示，真正的为业主健康保驾护航。

结语

今年在金水北的项目虽然有很多，但是康桥天樾九章所展现的产品力可谓是高品质的存在。大师的设计、轻奢商业街以及私人会所的打造，都给我们留下了深刻印象。在与家·生活体验官MR.卢的访谈中，我们感受到康桥人对“湾系”产品的自信，也对康桥天樾九章有了更深入的理解。

下一期对话实战派，我们将实地探访康桥今年的另一座“红盘”项目——康桥未来公元，看看管南“红盘”有着怎样的智慧魔力，如何用智慧科技改变我们的生活吧！

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